Was im Mietvertrag zählt, was Sie selbst schaffen und was es kostet. Hier steht, was Juristen dazu schreiben – mit Quellen – und was wir aus der Praxis zur Reinigung sagen können.
Kurze Antwort3 PunkteWohnung mit 30 m²ab 300 €Trocknenca. 12 Std.
Täglich 08–21 Uhr · Antwort in 1 Stunde
Ob Sie den Teppichboden beim Auszug reinigen müssen, hängt von Ihrem Mietvertrag und vom Zustand des Bodens ab. Steht nichts Besonderes im Vertrag, reicht nach Darstellung von Mietrechtsportalen meist „besenrein“: gründlich saugen. Flecken, die über normale Abnutzung hinausgehen, können dagegen Geld aus der Kaution kosten.
Das ist keine Rechtsberatung. Im Einzelfall helfen Ihr Mieterverein oder eine Anwältin für Mietrecht.
Schauen Sie zuerst in Ihren Mietvertrag. Suchen Sie nach diesen Wörtern:
TeppichbodenReinigungSchönheitsreparaturenbesenrein
Ohne Klausel
Der Bundesgerichtshof hat 2006 entschieden, was „besenrein“ bedeutet (BGH, VIII ZR 124/05). Laut der Zusammenfassung auf anwaltonline.com beschränkt sich die Pflicht auf die Beseitigung grober Verschmutzungen. Dazu gehört, Teppiche und Böden zu saugen oder zu fegen. Eine Tiefenreinigung gehört nicht automatisch dazu.
Klausel im Vertrag
Laut fachanwalt.de ist eine Klausel durchaus zulässig, nach der Sie spätestens beim Auszug eine Grundreinigung des Teppichbodens machen. Sie zählt dort zu den gewöhnlichen Schönheitsreparaturen.
Klausel im Vertrag
Auf anwaltonline.com steht die Klausel „Teppichböden müssen von einer Fachfirma gereinigt werden“ in einer Liste typischer unwirksamer Vertragsklauseln.
Für Sie heißt das ehrlich gesagt: Wenn Sie selbst gründlich reinigen und das Ergebnis stimmt, brauchen Sie keine Firma. Wir sagen das, obwohl wir genau das anbieten.
Quelle: anwaltonline.com – Klauseln, die Mieter ignorieren können
Ein Teppichboden wird mit den Jahren benutzt aussehen. Das ist normal. Laut deutschesmietrecht.de müssen Vermieter Laufstraßen und Verfärbungen durch normalen Gebrauch hinnehmen. Gerichte gehen bei Teppichboden oft von einer Lebensdauer von etwa 10 Jahren aus, bei guter Qualität länger.
Anders bei Spuren, die über normalen Gebrauch hinausgehen. Die Seite nennt ein Urteil des Landgerichts Dortmund: Rotwein-, Brand- und Urinflecken von Tieren gehören nicht mehr zum vertragsgemäßen Gebrauch. Für solche Schäden kann der Vermieter Ersatz verlangen.
Quelle: deutschesmietrecht.de – Teppichboden bei der Wohnungsabnahme
Graue Laufstraßen nach vielen JahrenMeist normale Abnutzung. Saugen reicht oft. Eine Reinigung macht den Boden trotzdem sichtbar frischer – das hilft bei der Übergabe.
Flecken von Getränken, Essen oder TierenHier lohnt sich die Reinigung. Was rausgeht, ist kein Thema mehr bei der Übergabe.
Brandlöcher, ausgeblichene StellenDa hilft keine Reinigung. Sprechen Sie offen mit dem Vermieter.
Beides kann klappen. Entscheidend ist, wie der Boden aussieht und wie viel Zeit Sie bis zur Übergabe haben.
Waschsauger oder Teppichreiniger können Sie in vielen Drogerie- und Baumärkten leihen. Damit es gut wird:
Tragen Sie Ihren Übergabetag ein. Dann bekommt jeder Schritt ein echtes Datum. Die Häkchen merkt sich nur Ihr Browser.
Tipp aus der Praxis: Lesen Sie das Übergabeprotokoll genau, bevor Sie unterschreiben. Was dort als Mangel steht, ist später der Streitpunkt.
Bei uns kosten die ersten 50 m² je 10 €. Jeder weitere Quadratmeter kostet 8 €. Die Anfahrt bis 40 km um München und das Parken sind dabei.
Mindestauftrag 90 € · Anfahrt bis 40 km um München inklusive, keine Parkgebühren · Bezahlung nach der Reinigung: bar, per Überweisung oder PayPal
Alle Preise: Preise für Teppich und Teppichboden
| Wohnung (nur Teppichboden) | Festpreis |
|---|---|
| 1-Zimmer-Wohnung, 30 m²30 × 10 € | ab 300 € |
| 2-Zimmer-Wohnung, 55 m²50 × 10 € + 5 × 8 € | ab 540 € |
| 3-Zimmer-Wohnung, 75 m²50 × 10 € + 25 × 8 € | ab 700 € |
| 1-Zimmer-Wohnung, 30 m², Hund im Haushalt300 € + 30 × 3 € Geruchsbehandlung | ab 390 € |
| 3-Zimmer-Wohnung, 75 m² + zwei Matratzen 90 × 200 cm700 € + 79 € + 79 € | ab 858 € |
Fläche in m² eintragen. Der Zettel rechnet die Staffel selbst: erste 50 m² je 10 €, jeder weitere 8 €. Matratzen können Sie dazutippen.
Was soll sauber werden?
Anfahrt inklusive · den Festpreis bestätigen wir nach Ihrem Foto
Zettel per WhatsApp senden| 2-Sitzer Sofa | ab 119 € |
| 3-Sitzer Sofa | ab 139 € |
| Ecksofa | ab 179 € |
| Sessel | ab 49 € |
| Matratze | ab 59 € |
| Teppich | ab 10 €/m² |
Meist vollständigAlltagsschmutz, Staub, Kaffee, Saft, Essensflecken, Tierhaare
Meist deutlich hellergraue Laufstraßen an der Tür und im Flur. Platt getretener Flor richtet sich nur teilweise auf.
Ehrlich: oft nur aufhellbarFarbe, Haarfarbe, Nagellack, alte Rotweinflecken
Keine Reinigung hilft beiBrandlöchern, ausgeblichenen Stellen in der Sonne, Möbeldellen nach vielen Jahren
Frischer Fleck kurz vor dem Umzug? Erste Hilfe für jeden Fleck finden Sie hier: Flecken richtig behandeln – Schritt für Schritt. Die Regeln gelten auch für Teppichboden.
Eigenes Video, ehrlich beschriftet: gefilmt bei einer Sofareinigung. Am Teppichboden arbeiten wir mit demselben Gerät.
Übergabe in ein paar Tagen und keine Zeit? Wir kommen mit der Maschine in die leere Wohnung. Der Boden wird abgesaugt, vorbehandelt und per Sprühextraktion in der Tiefe gereinigt. Zum Schluss spülen wir mit einem Neutralisierer nach. Am nächsten Morgen ist er trocken – auf Wunsch mit Rechnung für die Übergabe.
Meist kommt der Inhaber selbst – Mykhailo Mohylnyi. Per WhatsApp und Telefon sprechen wir Deutsch, English, Русский und Українська.
Täglich 08–21 Uhr · Antwort in 1 Stunde · 7 Tage Nachbesserung, wenn ein vereinbarter Punkt nicht erledigt ist
Ihre Frage fehlt? Schreiben Sie uns per WhatsApp – Antwort in 1 Stunde, täglich 08–21 Uhr.
Das hängt von Ihrem Mietvertrag ab. Ohne besondere Klausel reicht nach Darstellung von Mietrechtsportalen meist besenrein, also gründlich saugen. Flecken über die normale Abnutzung hinaus sollten Sie vorher entfernen.
Grobe Verschmutzungen beseitigen und den Boden saugen. So fasst anwaltonline.com das BGH-Urteil VIII ZR 124/05 zusammen.
Eine Pflicht zur Fachfirma steht auf anwaltonline.com in der Liste typischer unwirksamer Klauseln. Wenn Sie selbst gut reinigen, ist das in Ordnung. Wir helfen, wenn Flecken bleiben oder die Zeit fehlt.
Für normale Abnutzung in der Regel nicht, für Schäden wie Rotwein- oder Urinflecken unter Umständen schon. Im Einzelfall fragen Sie Ihren Mieterverein.
Ein bis zwei Tage vorher, am besten vormittags. Der Boden braucht ca. 12 Stunden zum Trocknen.
Bei uns in München: 30 m² kosten ab 300 €, 75 m² kosten ab 700 €. Die ersten 50 m² je 10 €, jeder weitere 8 €.
Ja, auf Wunsch nach der Reinigung. Bezahlen können Sie bar, per Überweisung oder mit PayPal.
Schicken Sie die Fläche in m², Ihren Übergabetag und ein Foto pro Raum. Den Festpreis haben Sie in 1 Stunde – täglich 08–21 Uhr.
Lieber anrufen: 0160 3814005 · E-Mail: info@clean-welle.de
Empfehlen lohnt sich: 10 € Rabatt für Sie und 10 € für die Person, die Sie empfehlen – ab Mindestauftrag.
